Ноя
14

Что будет если не приватизировать квартиру

Приватизация квартир возможна до 1 марта 2016 года. Если этот период не продлится дальше, житель муниципальной квартиры теряет возможность оформить ее в собственность. Итак, что будет, если не приватизировать квартиру?

Негативные последствия

Неприватизированная квартира – это фактически чужое жилье, которое сдается жильцам на условиях социального договора. То есть с такими квадратными метрами нельзя взять кредит под залог недвижимости, продать квартиру, сдать ее в аренду, завещать ее, обменять и т.д. Также почти невозможно сделать и узаконить перепланировку.

Стоит задумать, что будет, если не приватизировать квартиру при наличии задолженности по коммунальным платежам. Из приватизированного жилья уже никто не выселит, как максимум отключат коммуникации. Еще один минус отсутствия прав на недвижимость – невозможность прописывать кого-угодно без согласия остальных владельцев доли.

Положительные аспекты неприватизированного объекта

  • Возможность получать все субсидии и льготы на оплату услуг ЖКХ.
  • Шанс получить денежную компенсацию или новую квартиру в случае форс-мажора (пожар, взрыв газа и пр.)
  • Договор социального найма позволяет сэкономить на благоустройстве территорий общего пользования (лифты, подъезды, лестницы, площадки). Для капитального ремонта создается специальный фонд, куда вносятся средства собственников квартир. Суммы включаются в квитанции по оплате услуг ЖКХ.
  • Экономия на налогах. После внедрения единого налога на недвижимость содержать больше 20 кв. м. оказывается не очень выгодно.
  • Каждый жилец муниципальной квартиры имеет право на получение от 18 кв.м. нормальной жилплощади. В первую очередь расселяют ветхие пятиэтажки и старые коммунальные квартиры.

Из-за примерно равного количества плюсов и минусов приватизации недвижимости многие объекты так и находятся в муниципальных владениях. Принимать окончательное решение о целесообразности переоформления собственности нужно до марта – потом процедура может стать платной.